1. Skriv avtal med din köpare
Har du själv skaffat köpare ska ni skriva ett avtal. Detta skall upprättas i tre ex. ”Avtal om överlåtelse av bostadsrätt” kan du köpa i bokhandeln. Är mäklare inkopplad ser de till att ett avtal upprättas. Genom avtalet har din köpare förbundit sig att köpa bostadsrätten och du har förbundit dig att sälja den.

Avtalet ska innehålla: Köpare, säljare, bostadsrättsföreningens namn, bostadsrättslägenhetens nr, adress, köpeskilling och tillträdesdag.
Avtalet ska vara daterat och underskrivet av samtliga köpare och säljare. Godkännande av din make/maka eller sambo krävs även om han/hon inte är medägare. Skicka ett undertecknat exemplar av avtalet till HSB så snart som möjligt. Märk kuvertet ”Överlåtelser”.

Vid dödsboförsäljning gäller särskilda regler, ta i sådana fall alltid kontakt med HSB. HSB behöver en kopia på en registrerad bouppteckning från Skattemyndigheterna och en kopia av eventuellt testamente och arvsskifte.
Särskilda regler gäller även vid bodelning och gåva.

2. Fyll i blanketten ”Anmälan om överlåtelse”
Blanketten får du hos HSB, din förening eller på http://www.hsb.se/goteborg
Lämna den ifyllda blanketten till din bostadsrättsförening. Den blir underlag för bostadsrättsföreningens och HSBs vidare handläggning av överlåtelsen.

3. Köparen måste godkännas som medlem i bostadsrättsföreningen
För att överlåtelsen skall bli giltig krävs att bostadsrättsföreningen godkänner din köpare som medlem i föreningen. Du överlåter ju inte specifikt din lägenhet, utan din andel i bostadsrättsföreningen.

Styrelsen i bostadsrättsföreningen kan neka medlemskap om köpare t ex har betalningsanmärkningar, tidigare är känd för att vara störande eller är försatt i konkurs.

Många bostadsrättsföreningar tar kreditupplysning på köparen innan frågan om medlemskap behandlas. Det är vanligt att bostadsrättsföreningar har som rutin att träffa köpare och säljare. Kontakta din förening.

HSB skickar inbetalningskort för medlemsavgiften.

4. Betala överlåtelseavgift
För att täcka bostadsrättsföreningens och HSBs kostnader i samband med ägarbytet av bostadsrätten uttages en överlåtelseavgift som är 2,5 % av ett basbelopp enligt lagen om allmän försäkring, för närvarande 1070 kronor.

Överlåtelseavgiften betalas av säljaren genom ett tillägg av 1070 kr på det sista inbetalningskortet av månadsavgiften före försäljningen.

Bostadsrättsföreningens namn och lägenhetens nummer måste anges på inbetalningskortet.

Överlåtelseavgiften är avdragsgill i deklarationen.

5. Lös eventuella lån, sänd intyg till HSB
Vi rekommenderar att köpare och säljare träffas och slutför affären på banken där ni löser eventuella lån. Kvitto på lösen av lån sänds omgående till HSB.

När ovanstående punkter är klara registrerar HSB Göteborg överlåtelsen och sänder besked till köparen, säljaren och bostadsrättsföreningen. Vi sänder också nya månadsavgiftsavier (hyresavier) till köparen.